为何健康住宅需要文化性呢？我觉得有五点。
第一，本来任何住宅产品都拥有相适应的文化性，在仅有基本居住生存空间时代，人们的文化需求相适应的是讲求适用与经济。而在当今住宅既讲求物质空间又讲求精神空间的时代，人们对文化的需求也与生活的富裕与生活方式的多元化息息相关。
最近，有的发展商率先提出了“文化地产”口号。前一段时间提出了教育地产等等，现在又提出了文化地产。本月深圳的一批房地产老总与专家们提出：“深圳地产竞争已上升到文化竞争的高度”，这是老总的评价，专家就提出了“优秀的地产文化核心是竞争力。”给老总解读了，甚至把文化性称为“是整个房地产行业持续发展的恒久动力与源泉”，过去发展商认为只要有钱有地就赚钱，现在不是了，有钱有地，源泉还有一个———文化，所以反映出住宅产品的文化性将日益显得重要了。
第二，住宅产品文化性的内涵是多层次的。住宅生活方式的文化，我们设计住宅其实是设计一种生活方式，我们希望大家过什么样的生活方式，这是一种文化。
第三，目前在住宅产品文化性上的误区，是把房子的美观与好看和建筑文化，甚至居住文化混为一谈。用产品的外观代替对建筑文化的评价，以致造成目前市场上的一种偏向。我觉得市场上有什么偏向呢？一个单纯追求外观的时装化。房子搞得不好，水平太低，谁谁的房子搞得多好，现在一看，我称它是时装化。第二，把住宅夸张成大型公建的张扬化。第三，不管中国人的生活方式单纯移植外国居住风情的克隆化。
第四，住宅产品的文化性表现应该是多方面的。户型内应该增加文化性的活动空间，居住区应按规定设置的学校幼儿园、会所及公共交流空间，与城市公共文化设施所形成的网络体系，居民的文化修养，居住区内定期与不定期的文化活动，居住区内开发的文化主题以及健身、健康、卫生等保障体系等等。文化性是为了人的心理健康、培养文化素养，培育创新思维，而激发人的创造力。
第五，健康住宅的文化性，重点在于造就一种精神的感染力，即使消费者感到生活环境的明快、清新、舒适与写意，除能焕发人的生机，并能激发对美好生活的想法与追求，这才是塑造产品文化特性的最终目的。
生态性与文化性的品质的融合将使住宅产品带给人一种自然、人、建筑三者融洽共处与优美的和谐，内涵深刻的环境美。这对于家庭培养新生代具有极大的效益。据调查历史，不少著名发明家、艺术家其家居经历的环境美都对他们起过至关重要的作用。