高层住宅几层最好?买房子是一辈子的大事儿,可得好好考虑考虑!
首先就是要避免9、10、11层的杨灰层。
扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。
25层应该是最好的,高层的单价差,往上大概在80 90块,越往上这个差价越小。25层空气污染小,粉尘基本上没有,噪音小,蚊虫少,视野好,景观好,是你那栋楼最好的一层。
但是到顶层,因为屋顶防水,还有太热的原因,价格会突然很低。其实底层跟顶层有些都是半买半送的,比如送屋顶,送地下室。